Door de jaren heen heeft Census Real Estate zich bewezen als transformatie-ontwikkelaar van appartementen door heel Nederland. Hierbij is de focus niet gericht op kwantiteit maar op kwaliteit van het product. Bij iedere transformatie wordt afzonderlijk naar de specifieke behoeftes gekeken van de locatie en omgeving. Hierdoor verstaat Census Real Estate als geen ander de kunst om appartementen te realiseren waarbij het rendement voor de beleggers voor langere tijd gegarandeerd kan worden.
Door de als maar groter wordende vraag naar woonruimte in binnenstedelijke gebieden, heeft Perrée & Partners in 2004 zich als doel gesteld om hier middels de oprichting van Census Real Estate invulling aan te geven. Belangrijke doelstelling hierbij was om leegstaand vastgoed te transformeren naar appartementen welke voldoen aan de huidige eisen en daarnaast in de wensen van de moderne “centrum-bewoner”.